Działki 344/99 i 344/100 na sprzedaż przy Jeziorze Logo | Straduń, gmina Trzcianka | Las, jezioro, MPZP MR-3

Na sprzedaż oferujemy dwie wyjątkowo atrakcyjne działki położone w malowniczym, leśnym otoczeniu, zaledwie kilka minut spacerem od czystego, kameralnego Jeziora Logo. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących dogodny dojazd do Trzcianki.

Działki znajdują się w miejscowości Straduń, przy ul. Aleja Trzcianecka, w województwie wielkopolskim, powiecie czarnkowsko-trzcianeckim.

Parametry nieruchomości

Działka nr 344/99

Powierzchnia: 2044 m2
Front: 20 m
Długość: 73 m
Identyfikator działki: 300207_5.0016.344/99
Obręb ewidencyjny: 0016 Straduń
Użytki: R grunty orne
Działka nr 344/100

Powierzchnia: 2280 m2
Front: 23 m
Długość: 81 m
Identyfikator działki: 300207_5.0016.344/100
Obręb ewidencyjny: 0016 Straduń
Użytki: R grunty orne
Działki sąsiadują ze sobą możliwy zakup jednej lub obu.

Położenie blisko Jeziora Logo

Nieruchomości znajdują się w bezpośredniej bliskości Jeziora Logo, naturalnego i czystego zbiornika wodnego otoczonego lasami. Akwen wyróżnia się spokojem, brakiem masowej turystyki oraz idealnymi warunkami do wypoczynku.

Atuty jeziora Logo:

naturalna linia brzegowa i wysoka czystość wody,
doskonałe miejsce do kąpieli, pływania, SUP, kajaków i łódek,
idealne warunki do wędkowania,
otoczenie lasów sosnowych i ścieżek spacerowych,
wyjątkowa cisza i prywatność brak gęstej zabudowy i tłocznych plaż,
idealne na wypoczynek weekendowy, wakacyjny i całoroczny.
Dojście do jeziora zajmuje zaledwie kilka minut spaceru przez urokliwe, leśne ścieżki.

Otoczenie i charakter terenu

Teren płaski, częściowo porośnięty drzewostanem i naturalną roślinnością.
Działki niezabudowane i nieogrodzone, dają duże możliwości aranżacyjne.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu piękne widoki i naturalny mikroklimat.
W pobliżu jedynie rozproszona zabudowa rekreacyjna wysoka prywatność.
Dojazd wygodną, malowniczą drogą leśną od ul. Aleja Trzcianecka.
Brak uciążliwości żadnego przemysłu, hałasu czy ruchliwej zabudowy.
To idealne miejsce pod dom rekreacyjny, całoroczny lub inwestycję w wynajem nad jeziorem.

Przeznaczenie w MPZP teren MR-3 (mieszkaniowy i rekreacyjny)

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Trzcianka (uchwała XVI/124/03).

Przeznaczenie: MR-3 zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjna.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

Na działce dopuszcza się:
1 budynek mieszkalny lub rekreacyjny,
1 garaż,
1 budynek gospodarczy.
Usługi towarzyszące (turystyka, rekreacja, gastronomia, handel), do 50% powierzchni użytkowej, max 200 m²,wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego.
Zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej.
Dachy dwu- lub wielospadowe, kąt 30 45 , dachówka w odcieniach brązu lub czerwieni.
Wysokość budynku:
maks. 9 m,
1 kondygnacja + poddasze użytkowe.
Min. 60% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne.
Ogrodzenia od strony drogi: ażurowe, min. 80% prześwitów, wys. 120 160 cm.
MPZP daje duże możliwości budowy domu całorocznego, letniskowego lub obiektu z funkcją usługową.

Uzbrojenie terenu

Woda: w drodze
Kanalizacja: w drodze
Prąd: w drodze
Gaz: brak
Największe atuty oferty

Bezpośrednia bliskość jeziora Logo.
Dwie atrakcyjne działki możliwość zakupu całości.
Teren otoczony lasami i naturą pełna prywatność.
Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną.
Bardzo dobre parametry terenu: płaski, suchy, z dobrym dojazdem.
Idealna inwestycja pod dom letniskowy, całoroczny lub najem rekreacyjny.
Cena:

Działka: 344/99 0,2044 ha = 2044 m² 250 zł/m² 511 000 zł

Działka: 344/100 0,2280 ha = 2280 m² 250 zł/m² 570 000 zł

Działki w sprzedaży pojedynczej, bądź dwie razem. Podana cena w ogłoszeniu dotyczy działki 344/99